Un reportaje de El Trancura publicado en junio de este año dio a conocer que en Pucón se estuvo construyendo un inmueble de manera ilegal. La estructura no contaba con el respectivo permiso de edificación que por ley debe otorgar la Dirección de Obras Municipales (DOM). Tras revelarse el delito dicho proyecto fue paralizado, pero recientemente se retomaron las faenas. Este diario digital se comunicó con Claudio Painepan Victoriano, director de la DOM, para saber por qué se volvió a avanzar en la iniciativa y si es que la Sociedad Inmobiliaria Jaen SpA debió pagar alguna multa por lo acontecido. Painepan expresó: “El proyecto se encuentra aprobado por la Dom, por lo que se levantó la paralización. Respecto de la multa, la Dom curzó una infracción y denunció ante el Juzgado de Policía Local, el juez tiene la potestad de aplicar una multa cuando dicte sentencia. Los plazos de ejecución son de exclusiva responsabilidad del propietario”. Cabe precisar que la construcción se está llevando a cabo en Centro Comercial Los Álamos, mismo terreno donde se sitúa supermercado Unimarc.
Resulta importante recordar que el Alcalde de Pucón, Carlos Barra Matamala, firmó una Promesa de Contrato de Arrendamiento con el fin de garantizar que la estructura fuera a ser ocupada para albergar oficinas municipales. Este diario digital accedió al oficio que tiene fecha 6 de abril de 2023.
El documento posee un total de 12 hojas en las que se entrega detallada información respecto a las características arquitectónicas del edificio y del compromiso de las partes, vale decir Sociedad Inmoviliaria Jaen SpA en calidad de “Arrendadora” y la Municipalidad de Pucón -representada por Carlos Barra Matamala- en calidad de “Arrendataria”. Dentro del texto se puede apreciar que la renta mensual acordada sería el equivalente a 0,45 Unidades de Fomento (UF) por metro cuadrado y que el inmueble poseerá una superficie de 354,98 metros cuadrados. Otro punto a considerar es que, de concretarse, el contrato de arrendamiento tendrá una duración de 5 años a contar de la fecha de entrega de la edificación. También se especifica que el futuro contrato de arrendamiento deberá efectivizarse mediante escritura pública en la Notaria de Villarrica tan pronto el edificio se encuentre “materialmente terminado”, entendiendo que ello se cumple cuando esté en condiciones de ser habitado. Además, se expresa que el arriendo por parte del municipio a la empresa Inmobiliaria Jaen SpA se podrá concretar pese a que aún falte realizar ciertas diligencias en la Dirección de Obras.
